PrivateMI o un Préstamo Concatenado: ¿Cuál es mejor para mí?
Algunas entidades crediticias ofrecen productos de crédito para el pago de la cuota inicial sin PrivateMI. El más común es el préstamo concatenado, también conocido como 80-10-10. El préstamo concatenado suma una pequeña segunda hipoteca con tasa alta de interés a la primera hipoteca con tasa más baja. Aunque un préstamo concatenado le permite comprar una casa con menos del 20% de cuota inicial y sin PrivateMI, tiene sus desventajas:
- Podrían aumentar sus costos mensuales de hipoteca. Puede financiar la prima de seguro de su hipoteca como parte del préstamo hipotecario y hacer pagos mensuales más bajos que con un préstamo concatenado.
- Podría tener que hacer un pago global final muy alto. Muchas hipotecas concatenadas incluyen un pago global en el 15 aniversario del préstamo. Podría se difícil hacer ese pago o tendrá que refinanciarlo a una tasa de interés futura que podría ser mucho más alta.
- Podría perder su protección económica. Cuando ya tiene una segunda hipoteca, es muy probable que no pueda conseguir un préstamo sobre su vivienda para cubrir gastos como colegiaturas de la universidad o gastos médicos importantes.
- No puede cancelar esa segunda hipoteca. El seguro hipotecario se puede cancelar cuando usted reúne suficiente patrimonio neto sobre su casa. Los pagos de un segundo préstamo no terminan hasta que se liquide todo el préstamo. Los prestatarios normalmente reciben un reembolso de la prima sin usar si seleccionan la opción de una sola prima financiada.
Haga clic aquí para conocer más sobre PrivateMI.
Use esta calculadora para averiguar qué es mejor para usted: una hipoteca con prima de seguro hipotecario financiada o un préstamo concatenado. Recuerde que las primas del PrivateMI son deducibles de impuestos para prestatarios calificados en 2007.