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Nueva deducción tributaria federal para las primas de seguros hipotecarios beneficiarán a los compradores de vivienda hispanos en 2007
Grupos hispanos líderes elogian nuevo alivio tributario de 2007 y exhortan al Congreso a extenderlo
A EDITORES DE ASUNTOS NACIONALES, NEGOCIO Y BIENES RAÍCES:
WASHINGTON, 10 de abril /PRNewswire-USNewswire/ -- Justo a tiempo para esta temporada de compra de vivienda esta primavera, una nueva deducción tributaria federal permite que muchas familias que reúnan los requisitos puedan deducir las primas pagadas por seguros hipotecarios privados o federales sobre préstamos de vivienda que cierren en 2007.
Esta es la primera vez que los propietarios de vivienda con préstamos de cuota inicial baja podrán deducir el costo de sus primas de seguro hipotecario, dando como resultado un ahorro en impuestos anuales de US$300 a $350 para las familias que califican.
Bajo la nueva ley, aprobada por el Congreso y firmada por el Presidente Bush a fines de este año, las primas de seguro hipotecario privado (PrivateMI) son totalmente deducibles de impuestos para los prestatarios que compren o refinancien una vivienda este año, si su ingreso bruto ajustado es US$100,000 o menos. Las familias con ingresos de más de US$100,000 y hasta US$109,000 son elegibles para una deducción reducida.
La nueva deducción puede generar un reembolso mayor cuando se haga la declaración de impuestos en abril de 2008, entregando más dinero a los prestatarios que califiquen que compren o refinancien sus viviendas este año con un seguro de hipoteca privado deducible de impuestos.
Un buen número de grupos hispanos líderes apoyaron fuertemente la aprobación de la deducción de impuestos de seguros hipotecarios por parte del Congreso, y ahora estamos trabajando para asegurar que el Congreso extienda la deducción tributaria en años futuros. Mientras tanto, estos grupos quieren asegurarse que las personas estén al tanto de esta nueva deducción cuando estén evaluando sus opciones de financiamiento de vivienda.
"Al igual que muchos norteamericanos, los latinos confían en la propiedad de vivienda para construir un patrimonio y forman parte del mercado de viviendas para alcanzar parte del sueño Americano", dijo Brent Wilkes, director ejecutivo de la Liga de Ciudadanos Latinoamericanos Unidos (LULAC, según sus siglas en inglés). "Esta es una deducción de impuestos bien merecida diseñada para ayudar a aquellos que más necesitan, las familias que están comprando una vivienda sin una cuota inicial alta".
"El seguro hipotecario privado deducible de impuestos ayuda a muchas familias hispanas de la clase trabajadora a librarse del último obstáculo para alcanzar el sueño americano de llegar a ser propietarios de vivienda", dijo el Reverendo Luis Cortes, Presidente de Esperanza USA. "Al hacer que el seguro hipotecario sea deducible, el Congreso permitirá que una gran mayoría de la comunidad hispana puedan adquirir viviendas, dando un sentido de estabilidad y orgullo a millones de familias hispanas. Aplaudimos este compromiso con la comunidad hispana y otros incontables que se beneficiarán del alivio tributario. El Congreso debe hacer esta importante deducción permanente".
"Muchos latinos necesitan préstamos con seguro hipotecario privado debido a que no pueden pagar el 20 por ciento de cuota inicial tradicionalmente necesaria para comprar una casa", dijo Guarione M. Díaz, Presidente y CEO del Concejo Nacional Cubano-Americano "Una deducción tributaria para aquellas primas de seguros hipotecarios lleva a estas familias más cerca de alcanzar esta parte de su sueño americano".
"Esta deducción tributaria será específicamente beneficiosa para las minorías, puesto que un tercio de los beneficiarios de este nuevo alivio tributario se espera que sean propietarios de vivienda de los grupos minoritarios", dijo Manny Mirabal, presidente y CEO de la Coalición Nacional de Puerto Rico. "Esta nueva deducción ayudará a más consumidores y familias trabajadoras hispanas a convertirse en propietarios de vivienda y a cerrar la brecha de 20 puntos entre el índice de propiedad de vivienda hispana y el índice nacional del 68 por ciento".
El nuevo alivio tributario para las primas de seguros hipotecarios llega en un momento en que los compradores de vivienda y las familias en busca de refinanciamiento enfrentan condiciones cambiantes en el mercado inmobiliario y escuchan cada vez más advertencias de riesgos de préstamos exóticos de reguladores gubernamentales. Con las tasas de interés en alza y una valorización más lenta de los precios de las viviendas, muchas personas que utilizaron las estructuras de préstamos exóticos han sido sorprendidas con pagos mensuales más altos.
"Un préstamo con un seguro hipotecario privado es una opción inteligente para muchos compradores de vivienda en el mercado de hoy" dijo Steve Smith, CEO de The PMI Group, Inc. y presidente de Mortgage Insurance Companies of America (MICA). "PrivateMI siempre ha sido un medio fácil y predecible para que los compradores puedan financiar la compra de su vivienda, y se puede cancelar cuando ya no se necesita. Ahora, esta nueva deducción tributaria la convierte en una opción aún mejor".
En comparación con otras opciones de financiamiento, un préstamo hipotecario con PrivateMI generalmente es más asequible. Sus primas fijas, previsibles y cancelables ofrecen a los consumidores tranquilidad, y ahora una deducción tributaria.
La prima de seguro hipotecario privado varía en base a la cantidad de la cuota inicial, tipo de hipoteca y monto de la cobertura de seguro. El costo de PrivateMI por una vivienda de precio mediano, el precio mediano nacional proyectado en 2007 por una vivienda unifamiliar es de US$224,500, varía de US$50 a $100 al mes.
"Esta nueva deducción tributaria hará que los préstamos con seguros hipotecarios privados aún más atractivos para los compradores de vivienda que estmán en la cúspide de propiedad de vivienda", dijo Suzanne Hutchinson, vicepresidente ejecutivo de MICA.