El seguro hipotecario privado (PrivateMI) ayudó a una mujer a cambiar de buscadora a compradora
Durante su niñez en la parte norte de Virginia, Lisa Stouffer y su familia realizaban excursiones especiales algunos fines de semana. "Mis padres nos ponían en la parte trasera del automóvil y nos llevaban a los nuevos desarrollos urbanos a ver casas", recuerda Lisa.
En 2001, con la ayuda del seguro hipotecario privado (PrivateMI), ella pudo finalmente poner fin a los años de búsqueda y alquiler y empezar su nueva vida en un condominio con jardines en Arlington, Virginia.
Lisa, 36 años, es una diseñadora gráfica de ICF Consulting, una firma de administración, política y consultoría con sede en Fairfax, Virginia. Sus ideas acerca del seguro hipotecario privado son bastante simples:
"[Sin el seguro hipotecario privado] es muy probable que yo no tendría ahora mi casa", dijo, explicando que con el dinero que ella había ahorrado no habría podido comprar nada en el área con una baja cuota inicial.
"Probablemente me hubiera dado por vencida y me hubiera mudado al condado de Loudoun y eso significa que habría tenido que cambiar de trabajo o tendría un transporte más dificultoso de ida y vuelta al trabajo", añadió Lisa. "Me permitió conseguir lo que quería conseguir".
Su condominio de dos dormitorios y un baño en The Commons de Arlington, ubicado a sólo unos minutos en las afueras de Washington D.C., tiene todas las características que Lisa considera necesarias, tales como: diseño con jardines en lugar en un complejo con construcciones de mediana o elevada altura; terraza; dos dormitorios (lo cual mejora el valor de reventa); cercanía del sistema de metro de D.C.; y una arquitectura de ladrillos de estilo colonial que le da al lugar "un gran atractivo".
Además de la lista de cosas necesarias, Lisa goza del orgullo de ser propietaria de una casa , lo cual se demuestra en parte con la capacidad de poder decorar su propio lugar. Al mudarse, Lisa volvió a pintar las paredes, instaló nuevas alfombras y compró nuevos muebles. Ella admite, sin embargo, que todavía tiene algunas ideas de decoración que todavía no ha implementado, incluyendo molduras.
Lisa dice que la mejor parte de comprar el condominio fue el beneficio financiero de no tener que continuar pagando alquiler, así como la apreciación del valor de la propiedad. Cuando la compró en 2001, el mercado de alquiler estaba difícil y los costos eran tan elevados que ella no habría podido alquilar un lugar tan bonito como el que pudo comprar por mismo precio mensual.
"Habría tenido que pagar más alquiler por un lugar similar, de manera que evitar eso fue lo mejor", dijo.
Una gran ventaja para Lisa durante el difícil proceso de búsqueda de una casa fue su sólido conocimiento acerca del mercado inmobiliario. Además de los viajes de los fines de semana por los nuevos vecindarios cuando era niña, los conocimientos de Lisa se desarrollaron por el hecho que sus padres fueron, durante un tiempo, agentes de bienes raíces a tiempo parcial.
Sin embargo, aun con su sólida basa de conocimientos, Lisa tuvo que aprender más acerca de cómo financiar su hipoteca. "Tomé un curso sobre el mercado de bienes raíces después de la universidad, pero en esos años el principio todavía era 'si no tienes el 20 por ciento de cuota inicial mejor olvídate'", dijo Lisa. En 1997 cuando empezó a buscar una casa, Lisa se enteró de los préstamos de FHA , ofrecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano , que podrían ayudarla a conseguir una baja cuota inicial. Sin embargo, el proceso para reunir los requisitos parecía complicado.
En lugar de ello, Lisa siguió el consejo de su corredor hipotecario quien le recomendó el seguro hipotecario privado. Además, sabía que su padre y su hermano eran co-propietarios de un inmueble en Reston, Virginia financiado con el seguro hipotecario privado.
"Probablemente debería haber investigado los préstamos FHA, pero el seguro hipotecario privado parecía una opción bastante fácil", dijo Lisa. "Yo sabía que no iba a conseguir el 20 por ciento de cuota inicial, y sabía que [el seguro hipotecario privado] me ayudaría sin la necesidad de tener dinero disponible", añadió. "El seguro hipotecario privado me dio la credibilidad adicional frente a los acreedores".
Lisa también estaba consciente de los límites en cuanto al tipo de vivienda que podría conseguir. "No quería sobrepasarme", dijo. "Quería estar segura que al final tendría dinero disponible".
Esto la forzó a buscar solamente condominios de departamentos en el área. Como resultado, Lisa admite que su casa actual no será la última. "En algún momento deseo mudarme a una casa unifamiliar, pero creo que el siguiente paso va a ser un condominio tipo "townhouse", dijo.
Actualmente, Lisa está evaluando si empieza a buscar ese tipo de casa ahora o se queda en su casa por un tiempo y continúa aumentando su valor. Quizás empiece con las excursiones semanales nuevamente.
"Yo sabía que no iba a conseguir el 20 por ciento de cuota inicial, y sabía que [el seguro hipotecario privado] me ayudaría sin la necesidad de tener dinero disponible. El seguro hipotecario privado me dio la credibilidad adicional frente a los acreedores".