Deducible
Las primas del PrivateMI ya son deducibles de impuestos para muchos prestatarios que compren o refinancien una vivienda en 2007.
Ahora muchas familias pueden disfrutar de la estabilidad de la prima mensual predecible de PrivateMI y deducir esos pagos en sus declaraciones de impuestos.
Las familias con ingresos de $100,000 o menos podrán deducir todo el costo de la prima de PrivateMI en 2007, mientras que las familias con ingresos que no rebasen los $109,000 pueden calificar para una deducción reducida.
Poder pagar un anticipo del 20% siempre ha sido el principal obstáculo para comprar vivienda, especialmente para quienes lo hacen por primera vez. Como PrivateMI ya es deducible para los estadounidenses con ingresos bajos o moderados, ahora más personas pueden comprar la casa que siempre han deseado.
Cuando se trata de financiar una vivienda, PrivateMI es la elección inteligente de hoy. Use las herramientas disponibles en este sitio para saber si PrivateMI es adecuado para usted, y pregunte hoy mismo a su entidad crediticia sobre el seguro hipotecario privado.
Preguntas frecuentes sobre la deducción de impuestos del PrivateMI
P: ¿Por qué ahora son deducibles de impuestos las primas del seguro hipotecario?
R: El Código Fiscal fue reformado para permitir que se deduzcan del impuesto sobre la renta federal las primas de seguro hipotecario de muchas viviendas compradas o refinanciadas en 2007. Esta es la primera vez que los propietarios de vivienda podrán deducir el costo de sus primas de seguro hipotecario.
P: ¿Quién es elegible para la deducción fiscal?
R: Esta deducción está diseñada para ayudar a las familias cuyos ingresos van de bajos a moderados. Para calificar para la deducción total, las familias deben tener ingresos de $100,000 o menos. Las familias con ingresos de $100,000 a $109,000 serán elegibles para una deducción reducida. La deducción de impuestos ayudará a las familias y a las personas independientes que dependen del seguro hipotecario para comprar su vivienda o refinanciar sus préstamos hipotecarios.
P: ¿Los $100,000 se basan en los ingresos brutos o ajustados?
R: Los $100,000 se basan en el ingreso bruto ajustado del contribuyente.
P: ¿Qué es el “ingreso del contribuyente”? ¿Cuál es la diferencia con el “ingreso familiar”?
R: La eliminación gradual del umbral de ingresos en la nueva ley se basa en los ingresos del contribuyente en el año fiscal. Un matrimonio que presenta una declaración de impuestos mancomunada se considera como un solo “contribuyente”. Los ingresos de los menores que viven en la vivienda no se incluyen para efectos de la deducción de impuestos.
P: ¿Qué préstamos están cubiertos por esta nueva deducción?
R: La nueva deducción de impuestos es para préstamos calificados con seguro hipotecario que se cierren en 2007. La deducción se hará sobre los impuestos federales para el año fiscal de 2007. Los préstamos con seguro hipotecario cerrados antes del 2007 no están cubiertos.
P: ¿Si no se amplía, expirará la deducción para un prestatario que pague seguro hipotecario en 2007?
R: Si no se renueva, la legislación -y la deducción- expirarán el 31 de diciembre de 2007. Sin embargo, hay un vasto precedente de extensión de este tipo de disposiciones con expiración. El Congreso a menudo aprueba nuevas disposiciones del código fiscal durante un período específico por razones presupuestales y después las amplía cada año. La extensión de la deducción del seguro hipotecario garantizará que los que estén a punto de convertirse en propietarios de vivienda sigan teniendo todas las oportunidades de formar parte completamente del sueño americano. Como esta deducción beneficia a los posibles propietarios de vivienda y ayuda a crear comunidades estables, los partidarios de la disposición trabajarán para ampliar la deducción.
P: ¿Cuánto se ahorrarán los consumidores con la deducción de impuestos?
R: El ahorro anual promedio en impuestos será de $300 a $350 por familia.
P: ¿La deducción sólo es para quienes compran vivienda por primera vez?
R: No, la deducción no es sólo para quienes compran vivienda por primera vez.
P: El préstamo para una casa vacacional es elegible para la deducción de seguro hipotecario.
R: Sí, “residencia calificada” incluye la residencia principal del contribuyente y otra residencia seleccionada por el contribuyente para efectos de deducción.
P: ¿Hay restricción en cuanto a su ocupación? ¿La propiedad tiene que estar ocupada por el propietario?
R: La propiedad debe ser una residencia principal del contribuyente u otra residencia que el contribuyente use con fines personales.
P: ¿Los préstamos de inversionistas son elegibles?
R: No, los préstamos de inversionistas no son elegibles.
P: ¿El proyecto de ley permite la deducción de impuestos de compras y de refinanciamientos? En caso afirmativo, ¿hay limitaciones para los términos del refinanciamiento?
R: Esta disposición es análoga a la deducción de intereses hipotecarios, que incluye refinanciamientos hasta por el monto de la deuda refinanciada.
P: Al refinanciar un préstamo concatenado para fines de deducción, ¿la suma de las dos hipotecas se considera como el monto del préstamo original o sólo el monto de la primera hipoteca sin incluir el segundo gravamen?
R: La suma de las dos hipotecas.